Kupnja nekretnine u Hrvatskoj
Kupnja nekretnine postupak je koji zahtijeva veliki angažman uz pretpostavku poznavanja pravnih postupaka te procesa pregovaranja. Prije kupnje stana ili kuće najvažnije je provjeriti dokumentaciju koja će biti potrebna za stjecanje vlasništva te ispuniti sve zakonske odredbe nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora.
Od prikupljanja dokumentacije, od kojih su najvažniji vlasnički list i građevinska dozvola ako je riječ o novogradnji, do potpisivanja ugovora može proći i do nekoliko tjedana. Uz pomoć agencije za nekretnine jednostavno ćete dobiti svu potrebnu dokumentaciju za nekretninu te savjete o bankovnim kreditima koji će olakšati financiranje, osigurati sklapanje predugovora i rješavanje kapare, osigurati jednostavno potpisivanje kupoprodajnog ugovora i u konačnici uknjižbu vlasništva, odnosno plaćanje poreza na promet nekretninama.
Kupnja nekretnine za strane državljane
Uz hrvatske državljane nekretninu u Hrvatskoj mogu kupiti i strani državljani uz nekoliko navedenih razlika:
- državljani Europske unije od 2009. godine, prema Zakonu o stabilizaciji i pridruživanju, mogu stjecati nekretnine na isti način kao i hrvatski građani uz određena ograničenja kod poljoprivrednih zemljišta i nekretnina od državne važnosti
- strani državljani izvan Europske unije mogu u Hrvatskoj kupovati nekretnine po principu reciprociteta, što znači da vlasništvo mogu steći državljani samo one države u kojoj hrvatski državljani također mogu kupovati nekretnine. Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora strani državljanin mora dobiti odobrenje od Ministarstva vanjskih poslova i Ministarstva pravosuđa
- strani državljani mogu kupovati nekretnine ako imaju registriranu tvrtku u Hrvatskoj te za istu kupuju nekretninu
