Agenturen – zumindest die guten – können Gäste aus Kroatien zusammen mit internationalen Buchungen anziehen. Wenn Sie jedoch die Immobilienverwaltung in Kroatien in Betracht ziehen, erwarten Sie von der Agentur eine beträchtliche Provision und argumentieren Sie, dass dies durch die zusätzlichen Buchungen, die sie während der Saison für Sie generieren können, mehr als gedeckt wird. Dies kann jedoch wahr sein oder auch nicht.
Größere Agenturen, die Hochglanzbroschüren veröffentlichen, sollten am besten rechtzeitig kontaktiert werden, z. B. im Frühherbst, bevor die Saison beginnt. Wenn Sie jedoch daran interessiert sind, dass Ihre Immobilie für die kommende Sommersaison beworben und / oder verwaltet wird, Sie finden kleinere Agenturen flexibler, um Ihre Immobilie jederzeit zu übernehmen.
An den begehrtesten Standorten finden Sie auch Immobilienverwaltungsagenturen, die Ihre Ferienwohnung gerne für Sie verwalten und vermieten. Einige von ihnen werden lokale Immobilienmakler sein, aber es gibt viele, die aus dem Ausland operieren. Wenn Sie sich für eine kroatische Immobilienverwaltungsgesellschaft entscheiden, ist die Wahl der Agentur, für die Sie sich entscheiden, von entscheidender Bedeutung.
Sowohl in Kroatien als auch im Ausland sind einige der kroatischen Immobilienverwaltungsagenturen ausgezeichnet, aber leider sind einige Gauner, unbeholfen und ineffizient. Schlimmer noch, diese Agenturen können Ihre Miete für längere Zeit behalten oder Ihre Unterkunft vermieten, während sie Ihnen sagen, dass sie leer ist – und die Miete selbst einstecken.
Um Ihre Immobilie in ihre Bücher aufzunehmen, erheben Agenturen möglicherweise auch eine Anmeldegebühr und unternehmen absolut nichts, um Ihre Immobilie für Sie zu vermarkten oder zu vermieten. In der Vergangenheit gingen viele Agenturen davon aus, dass ausländische Eigentümer, da sie Tausende von Kilometern entfernt ansässig waren, keine zusätzlichen Buchungen erhalten würden. Daher ist die Immobilienverwaltung in Kroatien ein Bereich, in dem es für die Eigentümer wichtig ist, vorsichtig und anspruchsvoll gegenüber den Agenten zu sein, für die sie sich entscheiden.
Agentur auswählen
Berücksichtigen Sie bei der Auswahl der Immobilienverwaltung in Kroatien die folgenden verschiedenen Überprüfungen:
– Finden Sie heraus, ob es sich bei dem Unternehmen um eine eingetragene kroatische Immobilienverwaltungsagentur handelt und ob die Mitarbeiter über professionelle Erfahrung verfügen. Viele Vermietungs- und Verwaltungsdienste werden als Ergänzung für Immobilienmakler angeboten, die über Mitarbeiter mit der entsprechenden Erfahrung verfügen sollten.
– Überprüfen Sie die Räumlichkeiten und beurteilen Sie zunächst, ob das Personal einladend, professionell und effizient erscheint, während Sie nach Hinweisen auf signifikante Vermietungsaktivitäten suchen.
– Überprüfen Sie, wie gut die Agentur tatsächlich in der Hausverwaltung ist. Eine gute Idee, vor dem Kauf Ihrer Immobilie Maßnahmen zu ergreifen, besteht darin, die Immobilienverwaltungsgesellschaft zu fragen, welche Art von Immobilie ihrer Meinung nach für Vermietungszwecke in der Region am besten geeignet ist und wie viele Wochen Miete sie Ihrer Meinung nach jährlich aufrechterhalten können. Fragen Sie sie, wie viel Einkommen sie nach Abzug der Ausgaben und ihrer Agenturgebühren für Sie generieren könnten.
– Fordern Sie Referenzen an, vorzugsweise von Kunden aus Übersee, und verfolgen Sie diese. Rufen Sie die Eigentümer an, um festzustellen, ob sie mit der Gesamtleistung der Agentur zufrieden sind und ob ihre angegebenen Service- und Finanzprognosen erfüllt wurden.
– Sehen Sie sich die Art des Marketings an, das die Agentur durchführt. Wenn die Agentur nur auf vorbeifahrenden Handel oder Fußgängerverkehr angewiesen ist, können Sie davon ausgehen, dass die weniger beliebten Standorte keine guten Ergebnisse erzielen.
– Bitten Sie um ein Musterinformationspaket / eine Broschüre, die sie an einen potenziellen Kunden / Gast senden würden. Sie werden in der Lage sein, viel davon zu beurteilen; Überlegen Sie, ob es das gewünschte Bild für Ihre Immobilie ist oder nicht.
